购房办商业贷款担保费的问题

回答如下： 1、购房商业贷款是需要担保的，方法有两种：一是借款人找人担保，二是由担保公司担保（由银行指定，需交担保费），你这个情况属于第二种。 2、担保费的金额，与贷款的金额、担保费率、贷款的年限有关，其计算公式是： 贷款额*担保费率*贷款年限 （担保费率：0.2‰——0.3‰，各地规定有所不同）。 3、如果你贷款30万、期限20年、费率取0.2‰，担保费为： 300000*0.2‰*20=1200元 4、担保费可以退，比方说上面这个例子，借款人还款15年后，提前一次性结清了贷款，则：300000*0.2‰*（20-15）=300元（可退回的担保费）。 以上回答希望对你有帮助。