三亚二手房过户需要交哪些税费？

【三亚房产之窗】温馨提醒：房产证未满五年需交：契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%（按增值额度的20%收取）、价格调节基金：0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等（以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数） 房产证满5年的可以申请减免营业税，如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。